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地产市场已跌“尽”暴利？

mnop491 — Mon, 11 Aug 2008 03:14:28 +0000

8月5日，国家统计局网站转载了有关媒体的文章–《2008年二季度经济述评：市场不支持高房价》称，目前无论从宏观经济形势和政策层面还是需求层面，都不支持房价持续高涨，”房地产的暴利时代已经终结，在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归。”而有关”房地产的暴利时代已经终结”的观点引起了很大的争议。

毫无疑问，近年来的房地产市场，是一个充斥了暴利的行业，是一个值得投机者冒险的乐园风机，对这样的行业进行整治、规范是完全必要的。

那么，在各项整治措施到位，房价不再继续上涨，并出现局部地区下跌，开发商与炒房者开始”过冬”的情况下，是否就意味着房地产市场也进入”冬天”？暴利时代已经终结了呢？很显然，下这样的结论未免过早。

首先，房价并没有出现全局性的下跌。房地产市场的暴利，是一个全局性的暴利，而不是局部性、区域性、个体性的暴利。只有当房价出现全局性、规律性下跌，并跌到一定的程度以后，才能判断其有没有跌”尽”暴利。从今年上半年的情况来看，除了深圳等地房价出现一定幅度的下跌上虞风机
，给人一种房地产市场已经进入 “冬天”的感觉之外，有关部门提供的数据却显示，1~6月份，我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨了10.2%，涨幅比上年同期高出4.2个百分点，这如何能证明房地产市场暴利时代的终结呢？

第二，房价的微弱下跌远不足以消解房价连续10年上涨带来的暴利。除非房价像去年以来的股市一样，几个月跌尽过去几年的”成果”。要知道，中国的房价已经连续涨了10年，很多地方的房价已经翻了几番，不再上涨或局部地区出现下跌，就叫房地产市场暴利时代终结，未免有点贻笑大方。即便深圳等地的房价出现一定幅度的下跌，也只能称其为房价的理性回归，而非暴利时代的终结。
第三，房地产市场的暴利并不仅仅局限于开发商和炒房客。讲到房地产市场的暴利，很多人都把眼光仅仅”定格”于开发商与炒房客身上。如果是这样，那大错特错了。从房价的构成来看，开发商与炒房客仅仅是房地产暴利的一部分。因为在房价当中风机厂，很大一块是来自地方政府及其部门所收取的40%土地出让金、各种各样的政府收费等。因此，只要地方政府不在自身利益上作出让步，只要政府仍然收取各种高额的土地出让收入和门类繁多的费用，房地产暴利时代就不可能终结。

第四，商品房尚没有成为绝大多数消费者能够轻松享受的普通商品。不管是哪种商品，只要不是绝大多数消费者能够轻松享受、轻松购买的，就都存在一定的暴利。这种暴利，可能源于生产环节，也可能源于经营环节。从目前的房价来看椭圆齿轮流量计，很多消费者仍然难以承受。购买了住房，就进入了”房奴”时代。那么，这样的市场，能称得上是暴利时代已经终结吗？只有当老百姓的收入增长能够跑得过房价上涨，只有当老百姓买了住房以后不要再当 “房奴”，房地产市场的暴利时代才能算得上真正结束。

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地产市场已跌“尽”暴利？

mnop491 — Mon, 11 Aug 2008 01:48:48 +0000

毫无疑问，近年来的房地产市场，是一个充斥了暴利的行业，是一个值得投机者冒险的乐园风机，对这样的行业进行整治、规范是完全必要的。

复读怪圈背后的利益

mnop491 — Fri, 08 Aug 2008 01:59:13 +0000

一项调查表明，复读生已成为高考的主要参与者。2007年报名参加全国普通高校招生的1010万人中，有289万为往届生，占28.6%。一个不可忽视的情形是，随着就业压力的增大，越来越多的学生希望进入名牌大学，导致复读生的数量继续上升；同时，日益增加的复读生拖链，又会造成相当比例的应届生不能在当年被高校录取，无奈成为下一届的复读生。另外，部分学校为了追求升学率，把有经验的好教师都留在了复读班，使得应届生更加弱势，从而拉长了高考应试链条，使复读成为深陷泥潭的应试怪圈。

年年岁岁“复读”相似，岁岁年年人不同。复读已经成为一个应试怪圈，这是不争的事实。复读，其实已成为一个利益场，复读怪圈本质上也已成为利益圈，要想打破，却不是仅凭某个人或是个别的措施就能够达到的。

复读，从某种意义上说，是拿自己的青春赌明天。作为学生，并不十分乐意，但在高考的利益驱使下，他们不得不选择复读，不得不为自己一个希望。今年高考分数不高，如果不复读，势必进入次一级的高校，以后的就业之路及前途命运就很有可能从此步入一个布满荆棘的道路，而选择复读，则完全有可能考入重点大学，乃至进入北大、清华。事实也证明了这一点，贵州省遵义县一中在2007年高考中，有15名同学被北大排屑机、清华和香港大学录取，其中包括复读的省理科状元高立力。在考上北大、清华的15个学生中，复读班的学生就占到11个。复读对学生来说，付出的是青春和金钱，收获的可能就是名牌大学和光明的前途，如此利益诱惑，岂能不选择复读？
对于学校来说，复读生考上大学的机率要比应届生高得多。而高分复读生不仅能提高学校升学率，如果能考上几个清华北大或者出个状元，还能大大提高学校的知名度，让学校“一夜成名”，同时还会有更为实惠的物质奖励，一些高考成绩突出的学校可以得到30万元或50万元的奖励。如此利益当前，学校岂能不收复读生？

我们先别忙着去责怪学生和学校。谁都不是生活在真空中，谁都不能忽视自己的利益。如果将眼光放得远一些，我们不难发现，名牌大学的就业率总要高于非名牌大学，一些学校招收研究生，还要看本科毕业是否属于重点大学。考上一所大学防护罩，同样付出四年的代价，但毕业出路却完全是不同的。复读一年虽然辛苦，虽然要付出更多的代价，但从长远来看，还是值得的。在利益面前，大家的帐算得都是很清楚的。

要不要破复读怪圈，在我看来，在当下是没有必要的，要想打破也很难。复读怪圈本身就属于一个大的利益怪圈。怎么会被轻易打破。

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学科化救不了文化研究

mnop491 — Thu, 07 Aug 2008 07:17:16 +0000

　以“鲁迅先生直面社会和人生的精神”为指引，“对当下中国的各种问题以学术性的思考和回应”，这是《热风学术》与读者见面的诱因和动力，在文化研究逐渐式微的今天，这样的文化研究刊物的出版令人感动。

　　《热风学术》的创刊，很自然让我想起了那本时运不济的《读书》杂志老.虎机上分器，《读书》尚且生存艰难，作为一份学术新刊，《热风学术》编辑同仁的真诚和固执值得钦佩，只是，在愈发“冷静”的“文化研究”窘境下，它能坚持多久？

　　《读书》杂志之所以成为一代人个性精神的启蒙读物，和它具备精英意识的同时又不脱离大众是分不开的。在《热风学术》的“编后语”中，依稀也看到了编者试图延用《读书》曾经获得成功的经验，但不得不说，杂志仍然令一般读者头痛，他们更关心的，也许只是和自己有着切肤之痛的房价和月供问题，对于因此产生的形而上的问题，对他们而言无疑虚无缥缈得如同天上云朵。

　　那么，将其学科化，是否能成为“文化研究”可以走的第三条道路？这貌似一个好建议，学科化可以化解很大一部分“文化研究”所面临的尴尬，同时也会满足一部分教授和学生专心做学问的愿望，但不得不说，这样做很大程度上也会使“文化研究”离大众更越远离心机，最终形成我们已经见多不怪的“不说人话”的一个小圈子。能放“文化研究”一条生路的唯一办法，就是想尽办法让其通俗起来，从语言到思维，都如胶似漆地和大众文化厮混在一起，让公众能迅捷地从中获取心灵所需，这才是文化研究所要行进的方向。

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未婚同居有多伤“心”？

mnop491 — Wed, 06 Aug 2008 06:16:07 +0000

未婚同居的年轻男子，摄取的食物能量减少，脂肪摄取量减少，而且更容易戒掉抽烟的毛病，但他们进行体育锻炼的时间比以前少了，胆固醇水平更高了；未婚同居的年轻女性，倾向于更多地参加身体锻炼，但与男友同居后饭量明显见长。

　　澳大利亚科学家近日发现，热恋中的男女没有履行正当法律手续就搬住在一起，最终将损害双方的心脏健康。

　　由《西澳大利亚人》报主持进行的这项研究结果显示，年轻人跟自己的浪漫情侣同居后代孕网，心脏方面的压力增大，体重增加，慢慢习惯于久坐，因而导致胆固醇水平升高。

　　这项研究的负责人、西澳大利亚大学教授兼澳大利亚珀斯皇家医院医生瓦莱丽·伯克博士指出，搬住在一起后，女性的饭量增加了，男性锻炼身体的次数减少了。伯克博士说，“我们发现，从整体上来说，未婚同居的年轻一族患心血管病的危险大大提高，这与他们在膳食和身体锻炼方面发生的改变有关。”

　　伯克博士和同事们一共对600名澳大利亚年轻人进行了多年跟踪调查，其中对部分人的调查是从其9岁时就开始的。伯克和同事们对这些被调查者18到25岁之间的生活方式改变情况及心脏健康影响因素进行了跟踪记录，并按照被调查者是否继续与父母居住一起，是否与男朋友或丈夫居住一起，或虽然离开父母但没有与异性伴侣同居三种情况，对调查结果进行了分析比较。
　　比较的结果发现，未婚同居的年轻男子，摄取的食物能量减少，脂肪摄取量减少代孕，而且更容易戒掉抽烟的毛病，但他们进行体育锻炼的时间比以前少了，胆固醇水平更高了;未婚同居的年轻女性，倾向于更多地参加身体锻炼，但与男友同居后饭量明显见长。

　　另外，生了孩子的母亲与没有孩子的同龄女性相比，她们的身体明显不如后者健美。

　　到了25岁，25%的男子和3%的女子患上了高血压，15%的男女胆固醇含量都明显增高。

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城市过度管理是城管暴力的根源

mnop491 — Mon, 04 Aug 2008 06:03:23 +0000

　7月30日中午，重庆市渝中区3名城管队员将一名占道经营卖凉粉的摊贩殴打致死。目前涉案人员已经被当地警方采取强制措施。（7月31日新华网）

　　挨了无数舆论板砖，进行了无数次“深刻反思”中国福利彩票双色球，300名城管局长还曾作出过“郑重承诺”，但城管暴力执法事件依旧不断发生，致人死亡的悲剧依然一再上演。

　　我不愿相信城管队员都是些野蛮好斗之人，也不愿推定“城管执法”与“暴力手段”存在某种必然联系。但政府执法部门很多，为何偏偏城管执法暴力频显呢？

　　城管执法的对象主要一些占道经营小商小贩，执法手段多是没收经营工具与商品。城管执行上级命令，确保城市整洁卫生，这本没错。因为这既是他们的职责，也事关他们的生存和发展。但问题是，由于城市留给小商小贩的生存空间很小，为了谋生曝气器，他们往往不惜违规占道经营。城管驱赶或没收他们的经营工具、商品，那无异于断了他们生活来源。因此，城管暴力执法的背后，实际上存在一个“城市面子”与“小贩肚子”矛盾冲突的问题。

　　“面子”与“肚子”孰轻孰重，这是一个无须争论的问题。城管与小贩之间之所以出现暴力执法与抗法事件，根本上还缘于某些地方政府把“城市面子”看得太重，甚至置于某些困难群体利益之上。强调城市管理固然不错，但不能以牺牲某些特殊群体的利益为代价。城市的发展与管理应该是一个渐进的过程，因为它受到经济发展水平及各阶层收入不均衡等因素的制约。城市管理者在加强城市管理的同时，必须坚持以人为本，维护好这群人的切身利益。否则，这种管理既不科学，也不合理，暴力执法也就难免。

　　解铃还须系铃人。城管暴力源自于城市管理的压力，只有政府充分认识到这一点打包机，主动释放压力，并给小商贩一个小本经营的空间，城管与商贩才有望从矛盾冲突逐渐走向和谐。

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Hello world!

mnop491 — Sat, 02 Aug 2008 07:05:57 +0000

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